Beschreibung
Diese gepflegte und teilweise erst vor wenigen Jahren sanierte Wohnung liegt in der dritten Etage eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der jedoch über wenige Stufen im Hochparterre zu erreichen ist.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Größe von ca. 99 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Balkon, einer Küche, ein WC und zwei Dielen.
Die Größe und Aufteilung ist besonders, da zwei Wohnungen auf dieser Etage zu einer zusammengelegt wurden.
Ausstattung
Diese helle und freundliche Wohnung eignet sich vom Schnitt perfekt für ein Paar oder eine junge Familie. Die Wohnung wird über einen großzügigen Flur betreten, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangt man in alle 3 Zimmer, die Küche und das Gäste WC.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde 2015 kernsaniert. Im gleichen Zuge wurde das Gäste WC kernsaniert. Beide Räume wurden hell und freundlich gestaltet und sind mit weißen Fliesen neutral gehalten.
Das größte Zimmer mit ca. 26 qm Wohnfläche ist gleichzeitig das Durchgangszimmer zum 2. Flur und zum Badezimmer. Der Balkon ist über eines der anderen Zimmer erreichbar. Der nach Süd-West ausgerichtet Balkon lädt zum Verweilen ein, aufgrund der Ruhe durch die Lage zum Innenhof.
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast. Rollläden lassen die Räume verdunkeln. Die Küche ist mit schwarz weißen Fliesen auf dem Boden ausgestattet, die nach Jahrzehnten wieder im Trend liegen.
Die Wohnung hat den großen Vorzug, dass zwei Kellerräume für Abstellfläche zur Verfügung stehen und miterworben werden.
Alles in Allem ist das eine perfekte Stadtwohnung mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.
Andere Informationen
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen verkauft und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Mainz-Neustadt vereint urbanes Leben mit der Ruhe und der Nähe zum Rhein.
Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Mainzer Neustadt erhält ihren Charme durch die bunte Mischung aus Gründerzeitgebäuden und Neubauten, Alteingesessenen und Neuzugezogenen, jungen Studenten und Bürgern aus aller Welt sowie vielen Plätzen, Kneipen, Cafés, traditionellen Handwerksbetrieben und kleineren Supermärkten. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht hier die Möglichkeit nicht nur bequem alle innerstädtischen Bereiche zu erreichen, sondern schafft auch eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Die Rheinpromenade zum Schlendern und die Shoppingmeile von Mainz sind fußläufig zu erreichen. Alles was Sie brauchen ist in unmittelbarer Umgebung und macht diese Wohnung daher zum Wohnjuwel!
