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Kapitalanleger, Eigennutzer und Mehrgenerationenfamilien aufgepasst!

55126 Mainz-Finthen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  392.42 m2
  • Wohnfläche:  157 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JEWE_27877

Beschreibung

Wenn auf einmal alles möglich sein soll, sind Sie hier goldrichtig.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 qm² und einem hellen Tageslicht-Duschbad sowie einer großzügigen Wohnküche inkl. Einbauküche.

Über das Obergeschoss und Dachgeschoss hinweg erstreckt sich eine charmante 4,5 Zimmer-Wohnung.
Im Obergeschoss erreichen Sie über den kleinen Flur die ersten sehr gut geschnittenen Zimmer der Wohnung.
Die schöne Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Tageslicht-Duschbad werden Ihnen gefallen. Über eine aus dem Baujahr toll erhaltene Holztreppe gelangen Sie vorbei an einem TGL-Gäste-WC in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung. Hier befinden ein Schlafzimmer, welches den Blick über die gesamte Stadt freigibt, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes Durchgangszimmer.

Über einen eigenen Eingang am hinteren Teil des Hauses gelangt mit in das kleine, ca. 19 qm² große Appartement.

Alle drei Einheiten sind derzeit gut vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 18.960 Euro.

Zum Objekt gehören diverse Schuppen, ein eingewachsener Garten für gemeinsame Stunden sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt und Lagerfläche genutzt wird.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten, gut vermietet

Wohnung EG: 2 Zimmer, TGL-Duschbad, EBK, ca. 48 qm²
Wohnung OG und DG: 4,5 Zimmer, TGL-Duschbad, TGL-Gäste-WC, EBK, ca. 90 qm²
Appartement: 1 Zimmer, Bad, ca. 19 qm²

- Jahresnettokaltmiete 18.960 Euro

- Kernsanierung 2013
Elektro,
Böden,
Heizung,
Bäder,
Dachdämmung,
Fenster

- Infrarotheizung (100% Ökostrom), Klimaneutral

- LAN-Verkabelung

- schönes Grundstück mit Garten

- Garage

- ruhige Lage

- gute Infrastruktur

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1926
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
170,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit ca. 219.000 Einwohnern
zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets.

Die zu römischer Zeit gegründete Stadt ist Sitz der Johannes Gutenberg -Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und
des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF). Mainz ist eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.
Die Stadt Mainz liegt gegenüber der Mündung des Mains am Rhein. Im näheren Umkreis liegen – außer dem unmittelbar benachbarten Wiesbaden – die Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen
am Rhein und Mannheim, die man durch direkte Autobahnverbindung einfach erreichen kann.
Ebenso bietet Ihnen Mainz reichlich Möglichkeiten an kulturellen Einrichtungen, sowie an Bildung und gesellschaftlichen Veranstaltungen.

Der Stadtteil Finthen gehört mit seinen rund 14.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten der Landeshauptstadt. Dies ist nicht nur dem kulturellen Leben und der guten Innenstadtanbindung, sondern auch der allgemein sehr guten Infrastruktur mit allein 8 Kindergärten und Schulen, darunter die Walldorfschule sowie der guten Lage zu verdanken.
Kaufpreis:

649.000 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Welter Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0157-75407814

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