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WOHNTRAUM IN TOP-LAGE mit tollem Garten!

55124 Mainz-Gonsenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1162 m2
  • Wohnfläche:  325 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_21463
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause !

Balsam für die Seele, so könnte man das Wohngefühl beschreiben, das diese wunderschön gelegene Liegenschaft vermittelt. Freistehendes Familienhaus mit Doppelgarage, Stellplatz und großem wunderschönen Garten in bester Lage von Mainz-Gonsenheim.

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG
Eine große Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Zur linken Seite steht Ihnen die separate Küche mit einem Essbereich sowie zur Verfügung. Direkt daneben liegt das weitläufige Ess- sowie Wohnzimmer, welches geselliges Beisammensein mit Ihren Lieben verspricht. Hier befinden sich auch zwei Zugänge zur Terrasse samt weitläufigem Garten mit Teich. Lebensqualität lässt sich in diesem Konzept durchweg genießen. Zur rechten Seite der Diele befindet sich neben einem WC ein gut geschnittenes Zimmer, das sich auch als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer bestens eignet. Auch von hier aus können Sie auf die weitläufige Terrasse austreten.

DER PRIVATE BEREICH IM OG
Auf dieser Ebene erwarten Sie drei Schlafzimmer mit drei Bädern sowie ein Ankleidebereich. Hier wird Ihrer Familie freier Platz zur persönlichen Entfaltung geboten. Der sonnengekrönte Balkon ist von zwei der Schlafzimmer zu betreten und gibt Ihnen den Blick auf Ihren wunderschönen Garten frei. Auf dieser Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten.


DER MÖGLICHE ARBEITS- ODER FREIZEITBEREICH IM KG
Die ausgebaute Kelleretage bietet mit ihren Räumlichkeiten und und einem WC viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder Kunden - Ihre Bedürfnisse entscheiden!


Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie alle Geschosse erreichen können. Derzeit ist der Aufzug nicht in Betrieb.

Die beste Lage im hochbegehrten Stadtteil Gonsenheim wird Sie begeistern. Das Haus selbst ist über einen Privatweg zu erreichen, so dass Sie von den Blicken anderer geschützt sind und damit zwar im Herzen von Mainz, aber trotzdem in zurückgezogener Lage leben dürfen.

Für Ihre PS-Lieblinge stehen neben der Doppelgarage ein weitläufiges Grundstück mit Stellplatz-Fläche zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell

- Beste Lage in Mainz-Gonsenheim

- Massivbauweise

- Baujahr 1978

- eingewachsener Garten mit Teich

- Doppelgarage

- ausgebautes Untergeschoss

- Gas-Heizung aus 2021

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Parkett, Laminat und Fliesenboden


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1978
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
159,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Kaufpreis:

1.590.000 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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