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AUSNAHMEGIGANT mit Einliegerwohnung in bester Lage von MZ-Gonsenheim!

55124 Mainz - Gonsenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  840 m2
  • Wohnfläche:  406 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JBAU_21464

Beschreibung

EINTRETEN UND STAUNEN!

Diese Ausnahmeimmobilie besticht durch Eleganz und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein lichtdurchfluteter Essbereich der Extraklasse. Neben dem nach oben geöffneten Hauptwohnbereich befindet sich ein Kamin, den Sie von innen und außen beheizen können und der Ihnen gemütliche und atmosphärische Stunden bereitet. Hier empfangen Sie Gäste, Freunde und Geschäftspartner in imposanter Art und Weise.

Über die großzügigen Fensterfronten im Essbereich erreichen Sie einen idyllischen Außensitz, an dem Sie schon den ersten Kaffee des Tages genießen können.

Vom Wohnzimmer aus treten Sie in den eingewachsenen Garten mit Teich und Zugang zur Doppelgarage.
Der stilvolle Freisitz und der schöne Garten werden Ihnen und Ihrer Familie wundervolle Stunden bescheren. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie Tage stilvoll ausklingen.

In der offenen Empore im 1. Obergeschoss befindet sich derzeit ein Arbeitsbereich, ein Duschbad und ein Ankleidebereich. Von hier aus ist Ihnen der Blick ins Wohnzimmer freigegeben und Sie genießen die Großzügigkeit Ihres Hauses.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier wird Ihr Herz höher schlagen. Linker Hand befindet sich der Ankleidebereich. Lichtdurchflutet und weitläufig! Ihre Lieblingsstücke werden hier ein entsprechendes zu Hause finden. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiterer Ankleidebereich für den Herrn des Hauses mit Zugang zum Balkon, ein WC sowie ein geräumiges Bad - ebenfalls mit Zugang zum Balkon komplettieren dieses Stockwerk.

Schließlich wartet auf Sie noch das ausgebaute Dachgeschoss dieses Giganten. Neben einem weiteren Schlafzimmer, erschließen sich hier ein Tageslicht-Duschbad, ein Büro mit Zugang zum Balkon sowie eine Abstellmöglichkeit.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna mit Duschgelegenheit, WC, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie Abstellflächen.

Im Hinblick auf die ungeahnten Möglichkeiten dieses Objekts erwartet Sie zudem eine großzügige Einliegerwohnung, die über einen separaten Zugang zu erreichen ist.
Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche, Tageslichtbad und sonnengefluteten Räumlichkeiten bieten entweder Teilen Ihrer Familie ein eigenes Reich oder Sie bringen hier Ihr Büro, Praxis oder Kanzlei gekonnt unter oder Sie vermieten diese Einheit - alles eine Frage Ihrer Bedürfnisse!

Die Villa befindet sich in bevorzugter Lage von Mainz-Gonsenheim. Sie wohnen in bester Gesellschaft!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen zur Verfügung.


Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz der Hausbewohner Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell über unseren 360-Grad-Rundgang.


- beste Lage in Mainz-Gonsenheim

- Empore für ein offenes Wohngefühl

- Einliegerwohnung

- eingewachsener Garten mit Teich

- Doppelgarage

- 2 Einbauküchen

- Gas-Zentralheizung aus 2013

- elektrische Rollläden

- Sauna

- Weinkeller

- und vieles mehr...


EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1978
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
151,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Kaufpreis:

1.990.000 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

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Telefon0157-75407814
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