Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit gleich zwei nebeneinander liegende Maisonettewohnungen zu erwerben, die Sie zu einer großen Einheit verbinden können!
Diese Chance eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt individuelle Wohnbedürfnisse. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten mit einander kombinieren oder auch Platz für die große Familie. Gestalten Sie sich hier Ihr Haus im "Haus" oder verbinden Sie Ihren Eigenbedarf an Wohnen mit einer Kapitalanlage in einer Liegenschaft.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohnungen wurde 2011 energetisch saniert. Die beiden Wohnungen erstrecken sich komplett über die letzten beiden Geschosse und sind spiegelverkehrt, aber sonst identisch geschnitten.
Nutzen Sie die Chance sich die Möglichkeit für eine großzügige Wohneinheit in zentrumsnaher Lage zu sichern.
Ausstattung
Verteilt auf zwei Ebenen stehen Ihnen neben zwei Tageslichtbädern mit Wanne außerdem vier Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Durchgangszimmer, von welchen der Aufgang zur gemütlichen und hellen Dachgiebelebene mit Fernblick führt. Die nach Südwesten ausgerichteten Dachterrassen laden zum Frühstücken oder Sonnenbaden am Nachmittag ein.
Badezimmer, Küche und Flur sind mit pflegeleichtem und zeitlosen Granitboden ausgestattet, die Wohnräume mit einem Laminat in Bucheton.
Die Einbauküchen gehört zu den Wohnungen und werden mitverkauft.
Andere Informationen
Den Bewohnern steht im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, außerdem gehört jeweils ein eigener Kellerraum zu dieser Immobilie. Für Fahrräder ist ebenfalls Platz in dem dafür vorgesehenen Abstellraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell noch vermietet, was Ihnen die Finanzierung erleichtern kann. Die andere Einheit steht ab dem 01.11. zur Verfügung.
Für beide Wohneinheiten können wir Ihnen die virtuellen Rundgänge zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
Lage
Als wichtiger Bestandteil der Rhein-Main-Region steht Mainz mit ca. 230.000 Einwohnern für Weltoffenheit und Geselligkeit, was man besonders in der Fastnachtszeit erleben kann. Aber auch als attraktiver Wirtschaftsstandort und renommierte Medienstadt spielt Mainz mittlerweile eine bedeutende Rolle.
Die hier angebotene Wohnung liegt in der Mombacher Straße, zentrumsnah am Rande der Neustadt – einem lebendigen Stadtraum mit perfekter Infrastruktur. In den vergangenen Jahren hat entlang der Mombacher Straße eine starke Entwicklung stattgefunden und es stehen weitere Veränderungen an, die die Lage für die Bewohner und Besucher noch attraktiver machen sollen. Auch die Pendlerradroute (PRR) Mainz-Bingen wird in Zukunft entlang der Mombacher Straße verlaufen.
Von hier aus sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.
Ob das SWR Funkhaus, die Schott AG, die Universität Mainz, die Berufsbildenden Schulen oder auch die Uniklinik - alles ist im Radius von 2 km. Der Standort macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenbedarf attraktiv.
