NEUE, LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 JAHREN GARANTIE!!!

In diesem neu erbautem Haus werden Sie sich zu Hause fühlen, herzlich Willkommen in Saulheim!

Diese energetisch, moderne Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Mai 2020 erst fertig gestellt und bietet mit seiner Wohnflächengröße von ca. 124 m², den 5 Zimmern, den 2 vollwertig ausgestatteten Bädern und dem zusätzlichen Gäste-WC eine hervorragende Wahl für junge Paare und Familien aller Altersklassen. Dieses sehr attraktive Wohlfühlhaus liegt in zentraler, sonniger Lage, nahe dem Ortskern von Saulheim, mit gepflegtem Garten und Pool, zurückversetzt und nahezu uneinsichtig von der Straße her. Es repräsentiert auf drei Ebenen genügend Zimmer für die Verwirklichung Ihrer Träume, die keine Wünsche offen lassen.
Die Fassade wurde mit hochwertiger Wärmedämmung versehen und es wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Dadurch wurde der Energieverbrauch minimiert und der Wohnkomfort gesteigert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Man betritt das Haus und befindet sich im Eingangsbereich. Hier gehen ein Gäste-WC mit Urinal, eine Abstellkammer/Garderobe sowie das Herzstück des Hauses ab - der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens -
das großzügige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Flair und bodentiefer Fensterfront, mit Blick in den Garten. Der direkte Zugang zum Außenbereich vermittelt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer abgehend öffnet sich die hochwertige Einbauküche der Firma Gaggenau, welche optional dazu erworben werden kann. Im Garten findet man zu jeder Tageszeit immer ein gemütliches Plätzchen mit hohem Erholungswert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins obere Geschoss des Hauses. Auch hier wurde der Stil des Hauses fortgeführt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Büro und zwei Schlafzimmer, die wegen ihres praktischen Schnitts sowohl als Kinderzimmer als auch als Elternschlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das große, luxuriöse Familienbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Badewanne, Doppelwaschbecken und großer Fensterfront, welche viel Tageslicht spendet. Ein zusätzlicher Abstellraum runden auf dieser Etage das Angebot ab.

Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Dachboden ergänzt. Hier zeigt sich großzügig das oberste Zimmer sowie das komfortable Duschbad mit Tageslicht. Zudem befindet sich auf dieser Etage der Hauswirtschaftsraum.

Auf der Terrasse, direkt am Pool, können gesellige Abende mit Familie und Freunden gefeiert oder der stressige Alltag hinter sich gelassen werden.

Eine Garage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen gehören ebenso mit zu den Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

Highlights im Überblick:

- Bestlage! Wohnen inmitten von Saulheim
- Haus in 2. Reihe
- Baujahr/Fertigstellung 05/2020
- 5 Zimmer
- Hausdämmung
- Dach gedämmt
- durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
- helles Wohnkonzept durch bodentiefe Fenster,
mit französischen Balkonen
- Kunststoff-Fenster, 2-farbig, 3-fach Verglasung
- Außenrollläden (teilw. manuell, teilweise elektr.)
- Dachfenster elektrisch + Sonnenschutz
- Massive Sicherheitshaustür
- Hochwertige Zimmertüren
- Granit, - und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- OPTIONAL: Einbauküche Gaggenau, mit
hochwertigen, technischen Geräten zum Preis
von 20.000,00 € (NP: 55.000,00 €)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken im OG
- Tageslichtbad mit Dusche, WC im DG
- Gäste-WC mit separatem Urinal im EG
- Echtholztreppe
- 2 Abstellkammern (EG + OG)
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten
- 1 Markise (elektrisch)
- 1 Markise (manuell, auf elektr. umstellbar)
- Garage, mit Zugang in den Garten (3,80 x 4,00m)
- elektrisches Garagentor
- 2 Außenstellplätze (hintereinander)
- Hauswirtschaftsraum im DG
mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluß
- Jung Hebeanlage Pentair
- Vaillant Wärmepumpe (2020)
- Pool mit Chlor, oval (Maße ca. 5,30x2,50m, Tiefe 1,50m),
mit Pumpensystem und Filterglas (Haltbarkeit ca. 7 Jahre)
- nette Nachbarschaft
- gute Bahnanbindung
- uvm.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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