1/1

FAMILIENTRAUM! Einfamilienhaus im Herzen von Saulheim!

Ostergasse 34
55291 Saulheim
  • Wohnfläche:  151 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_21831

Beschreibung

Hier fühlen Sie sich direkt zu Hause !

Dieses schöne und gepflegte EFH wurde 1729 erbaut und im Zuge von Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen einem zeitgemäßen Wohnkomfort angepasst.

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH IM EG
Sie betreten Ihr neues zu Hause und stehen direkt in der großen hellen Diele. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verspricht. Weiter geht es in die moderne Küche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Ein praktischer Vorrats-/Abstellraum für Ihre Haushaltshelfer rundet den Küchenbereich ab. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das moderne Masterbad mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse, wo Sie sonnige Stunden genießen können.

DER PRIVATE BEREICH IM OG
Eine Treppe führt Sie in die obere Etage, wo Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung. Ein vorgelagerter Raum bietet sich, je nach Ihren Bedürfnissen, z.B. als Ankleidezimmer an. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt. Das Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet, das Bad mit modernen Fliesen.

DACHSTUDIO
Das liebevoll ausgebaute Dach beherbergt ein tolles, lichtdurchflutetes Studio, welches für Ihr Hobby viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit bietet. Diese Etage wird durch ein kleineres Zimmer abgerundet, das Sie als Büro oder Abstellraum nutzen können.

Unter der Terrasse mit einem separaten Zugang erreichbar, befindet sich der Kellerbereich mit einer Werkstatt, dem Heizungsraum und einem Gäste-WC .

Für Ihre PS-Lieblinge stehen Ihnen 1 Garage und 1 vorgelagerter Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie und auf Wunsch der Verkäufer werden wir zum Schutz die Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !

- ruhige Gegend, Zentrumsnähe
- Baujahr 1729 EFH
- 2011 Kernsanierung des EFH
- 2003 neue Dacheindeckung
- 2005 neue Elektrik, Heizkörper und Wasserleitungen
- 2013 Fassade neu gestrichen
- 4 Zimmer
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- 1 Vorratsraum
- 1 Tageslichtbad mit Dusche im EG
- 1 Tageslichtbad mit Dusche im OG
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Laminat und Fliesenboden
- Gasheizung von 2005
- 2 Holzkaminöfen
- ausgebautes Dachgeschoss mit Arbeitszimmer
- 2 Kellerräume mit 1 Gäste-WC
- Satellitenschüssel
- 2 Kellerräume mit 1 Gäste - WC
- 1 Garage und 1 Stellplatz



EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder
Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu

Andere Informationen

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!
Mehr anzeigenVerbergen

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
128,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1729
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
128,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Saulheim liegt etwa 10 - 15 Minuten südlich von Mainz und gehört zu den typischen kleinen Weinorten in rheinhessischen Hügelland.
Zwischen Rebenhügeln liegt Saulheim sehr verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Mainz - Alzey und den Bundesautobahnen A63 und A61. In Saulheim leben rund 8000 Einwohner die sich über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einem guten Freizeitangebot und Bildungsanstalten (Grundschule, mehrere Kindergärten u.a. Waldorfkindergarten) erfreuen. Natürlich sind in der Gemeinde Ärzte, Apotheken, Banken ebenso vertreten wie eine Vielzahl an Winzern und gastronomischen Einrichtungen.
Die Bahnstrecke von Alzey nach Mainz wird im Halbstundentakt bedient, bis zum Bahnhof sind es ca. 10 Min zu Fuß. Die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.
Kaltmiete:

1.000 €

Zusätzliche Kosten:

250 €

Jeanette Welter

Jeanette Welter

CENTURY 21 Felten Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0157-75407814
1/5
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Jeanette Welter

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Felten Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Felten Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.