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55413 Weiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  485 m2
  • Wohnfläche:  133 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_BRSC_25041

Beschreibung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einzigartigem Panoramablick befindet sich in Bestlage der schönen Gemeinde Weiler bei Bingen, welche zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal zählt. Diese Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 485 m² Grundstücksfläche.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-/Esszimmer und dem Zugang zur seitlichen Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und verspricht gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die offene Küche verspricht viel Platz für ambitionierte Hobbyköche. Angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte verstauen können. Dieser Lebensbereich, der mit Charme und Wohlfühlatmosphäre aufwartet, wird von der traumhaften Fernsicht in die Natur unterstrichen.
Diese Wohnebene bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches auch als Kinder- oder Arbeitszimmer bestens geeignet ist. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. In dem weitläufigen Garten können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen.

In der oberen Etage können Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen auskosten. Drei gut geschnittene Zimmer mit Wohlfühlfaktor stehen für Sie und Ihre Lieben zur Verfügung.
Daneben wartet auf Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, das für einen gelungenen Start in den Tag sorgt. Das Erd- und Obergeschoss ist mit Eiche Parkett Boden ausgestattet, die Bäder mit modernen Fliesen.

Im Hinblick auf die ungeahnten Möglichkeiten dieses Objekts erwartet Sie zudem optional eine Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Zugang durch den Garten zu erreichen ist.
Diese Räumlichkeiten mit Terrasse, Küchenanschluss, Bad mit Dusche und zwei sonnengefluteten Zimmern bieten entweder Teilen Ihrer Familie ein eigenes Reich oder Sie bringen hier Ihr Büro oder Praxis gekonnt unter bzw. Sie vermieten diese Einheit - alles eine Frage Ihrer Bedürfnisse!

Neben dem Untergeschoss befindet sich eine separater Raum, der als Werkstatt und Abstellmöglichkeit für Ihre Gartenutensilien dient.

Für Ihre PS-Lieblinge stehen Ihnen ein Carport und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie werden wir zum Schutz aller Beteiligten Besichtigungen unter höchsten hygienischen Vorkehrungen durchführen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht jedem Besichtigungswunsch nachkommen können.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !

- toller Fernblick
- ruhige Gegend, familienfreundlich
- Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung-Option
- Baujahr 2004
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Regenwasserzisterne 6.000 ltr. für die Gartenbewässerung
- Kaminvorrichtung vorhanden

- EG:
Wohnzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse und Garten
offener Küchenbereich
Arbeitszimmer
Gäste-WC
helle Diele mit Tageslichtfenster

- OG:
3 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne
Eiche Parkett Boden

- UG:
2 Zimmer mit Zugang zum Gartenbereich
Küchenanschluss vorhanden
Badezimmer mit Dusche
Wasch-/Abstellraum

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
Schreiben Sie uns an: [email protected]
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2004
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
84,70 kWh/ (m² * a)

Lage

Weiler bei Bingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und hat rund 2.800 Einwohner. Ein geschichtsträchtiger Ort, der durch seine wunderschöne Lage im Rhein-Nahe-Dreieck geprägt wird. Umgeben von Weinbergen und dem weitläufigen Binger Wald bietet Weiler einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Die Gemeinde zählt zum UNESCO - Welterbe Mittelrheintal.
Durch die sehr gute Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main, Rhein-Neckar, Köln-Bonn und einer breit gefächerten Infrastruktur im näheren und weiteren Umfeld bietet Weiler optimale Wohn- und Lebensbedingungen. Das alles erleben Sie in einem reichen Freizeitangebot in Vereinen, Verbänden und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Kaufpreis:

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Britta Schuster

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